上海安信建设工程咨询有限公司（以下简称：招租代理机构）受委托，对钦州路项目招租进行国内公开招租，特邀请合格的竞租方前来竞租。

      一、合格的竞租方必须具备以下条件：

    （1）具有独立承担民事责任能力；

    （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

    （3）具有合法的经营资质、资格；

    （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

    （5）参加招竞租活动前三年内，经营活动中无重大违法记录；

    （6）没有处于被责令停业、财产被接管/冻结、查封、破产状态;

    （7）竞租人不得为联合体；

    （8）法律、法规规定的其他条件。

      二、项目概况

      1、项目名称：钦州路项目招租（以下简称“该项目”）现就该项目对外公开招租，具体情况如下：

      房屋地址：钦州路786-792号；权属单位名称：上海天南实业有限公司；房屋性质：产权房；房屋用途：营业用房；出租面积：1253.84平方米；房屋层数：3层。

      2、房屋类型：商业

      3、房屋结构：砖混

      4、招租总面积：1253.84平方米

      5、交房标准：房屋现状交付；

      6、招租要求：

      出租单位按房屋现状交付房屋，租赁单位须从安全、品质提升角度负责对房屋实施改造，改造相关手续依照政府相关规定办理，费用由租赁单位承担。同时所有改造和后续经营过程中的相邻关系均由租赁单位负责。

• 即首年租金底价： 4.2 元/m²·天；
• 租期:  三 年。
• 租金递增要求：租金递增底限为每年递增不低于 3  %；
• 租金支付方式：租赁保证金不低于三个月租金金额，租金支付方式不低于三个月支付一次；
• 由一家租赁单位向出租单位支付租金、租赁保证金等相关费用以取得本项目的使用权，在规定业态范围内合法经营、使用本项目。
• 招租业态禁止性规定：禁止设立理财类机构、娱乐会所、KTV、酒店式公寓、网吧、棋牌、五金维修、快递物流、变向经营居住公寓、低端菜铺。

      三、报名方式

      本次招租公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、上海徐家汇商城（集团）有限公司官网（http://www.xjh.com/）上发布。请有意参加竞租者于2023年01月13日至2023年01月17日上午9:00～11:00；下午13:00～16:00 （北京时间，节假日及双休日除外，以下同），携带：

      ① 营业执照（原件备查）复印件加盖公章；

      ② 法定代表人资格证明、法定代表人授权委托书、授权代表身份证（原件及复印件各一套）；

      至上海市静安区共和新路2993号1001室购买领取招租文件，招租文件工本费500元/份（人民币）。

      凡愿参加潜在竞租方应在上述规定的时间内携带上述规定的资料获取招租文件，逾期或者提供资料不合格的拒绝接受。

      注：竞租方须保证报名及获得招租文件需提交的资料和所填写内容真实、完整、有效、一致，如因竞租方递交虚假材料或填写信息错误导致与本项目有关的任何损失由竞租方承担。

      四、竞租文件提交截止时间及地点：

      1、竞租文件提交截止时间：2023年02月06日13:15，迟到或不符合规定的竞租文件恕不接受。

      2、竞租文件提交地点：上海市静安区共和新路2993号1001室

      3、开标时间：2023年02月06日13:15

      4、开标地点：上海市静安区共和新路2993号1001室

      5、竞租方所需携带材料注意事项：法定代表人授权委托书、授权代表身份证原件及复印件（加盖公章），开标时未按要求递交上述材料的竞租方，将不予受理。

      五、联系方式

      出租单位：上海天南实业有限公司  

      地址： 漕溪北路718号

      联系人： 张德智

      电话： 64566457

      招租代理机构：上海安信建设工程咨询有限公司

      地址：共和新路2993号1001室

      项目联系人：孙逸辉

      电话：13761286807