根据《中华人民共和国招标投标法》及有关法律、法规和规章规定，万隆建设工程咨询集团有限公司受上海天南实业有限公司委托，对漕溪北路718号商业租赁服务项目进行国内公开招标，特邀请合格的投标人前来投标。

一、项目概况：

1、项目名称：漕溪北路718号商业租赁服务项目；

2、项目基本介绍：产权人系上海徐家汇商城（集团）有限公司，其全资子公司上海天南实业有限公司承租后实际管理使用。项目产证建筑面积为5908平方米，产证结构为两层。具体内容和相关要求详见招标文件；

3、项目地址：上海市徐汇区漕溪北路718号（产证地址为上海市徐汇区漕溪北路700号）；

4、租赁期限：五年（五年期满后优先续约5年）；

5、       首年租金底价：4.5元/平方米/天（每两年递增不低于3%）；

五年租金底价：44，840，705.30元（含税）,低于五年租金底价的报价为无效报价。

二、合格的投标人必须具备以下条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、投标文件递交截止时间前三年内，未被国家财政部指定的“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；

6、国家企业信用信息公示系统查询结果：

投标人不得被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息；

7、投标人缴纳社保人员至少10人以上，具备良好的商业管理和运营能力，有能力引入优秀的品牌和商家，确保整个社区商业项目的运作顺利；

8、投标人需具备在中国一线城市中心城区正在运营的类似社区商业项目案例（总面积不能少于30000平方米，需提供相应证明文件），能够理解和迎合本地区居民的需求和购物偏好，提供高品质、多样化的商品和服务；

9、为确保投标人的租金承受能力，需提供相关资产证明，如银行存款证明、投资账户证明、房产证明，并提供第三方担保；

10、投标人应承诺取得该项目租赁权后项目主体落税徐家汇功能区；

11、本项目不接受联合体投标。

三、招标文件的获取：

1、合格的投标人可于 2023-11-27 9:30:00本公告发布之日起至2023-12-1 16:30:00截止，携带资料原件及加盖公章的复印件至上海市黄浦区迎勋路168号17楼进行现场验证和获取招标文件，招标文件工本费1000元/本，售后不退。

报名材料如下：

（1）企业法人营业执照（副本）；

（2）法定代表人授权书，被授权代表身份证；

（3）未被 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的证明文件并加盖公章；

（4）证明投标人租金承受能力的相关资产证明，如银行存款证明、投资账户证明、房产证明及第三方担保证明材料（第三方担保金额不得少于五年租金底价的20%）；

（5）投标人不得被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息。投标人需提供在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）查询的，包含“列入严重违法失信企业名单（黑名单）”、“列入经营异常名录信息”的查询结果（查询日期应在近1个月内，查询结果应为网站自动生成的PDF文件的电子版）；

（6）投标人近三个月中任意一个月的社保缴纳证明文件，证明投标人至少有10人以上缴纳社保的证明文件；

（7）提供在中国一线城市中心城区正在运营的类似社区商业项目案例（总量不少于30000平方米）。

2、凡愿参加的合格投标人通过报名审核后可在2023-11-27 9:30:00至2023-12-1 16:30:00的时间内获取招标文件并按照招标文件要求参加投标。

提示：        

（1）招标代理机构将拒绝接受非正式报名投标人的投标文件；

（2）凡对招标文件提出询问（包括对技术指标的异议），请于文件领取后二天内与万隆建设工程咨询集团有限公司联系，对文件中所提的有关问题请以书面或传真形式递送到上海市黄浦区迎勋路168号17楼，招标单位将视情况确定采用适当方式予以澄清或以书面形式予以答复。凡有意参加投标的合格投标人应在上述规定的时间内报名并获取招标文件，逾期不再办理。未按规定获取招标文件的投标人将被拒绝投标。

注：投标人须保证所提交的投标文件、资料的内容真实、完整、有效、一致，如递交虚假的投标文件、资料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由投标人承担。

四、投标截止时间及开标时间：

1、投标截止时间：2023年12月18日上午9：30 ，迟到或不符合规定的投标文件恕不接受。

2、开标时间：2023年12月18日上午9：30 。

五、投标文件递交地点和开标地点：

1、投标地点：上海市黄浦区迎勋路168号17楼会议室。

2、开标地点：上海市黄浦区迎勋路168号17楼会议室。

3、开标所需携带其他材料：

（1）届时请投标人法定代表人或授权代表进场签到，同时准备一份与投标文件一致的法定代表授权委托书、法定代表身份证明书以及相应身份证明文件原件，以供招标人确认唱标资格；

（2）按招标文件要求密封的纸质投标文件5份（1份正本、4份副本），电子投标文件1份（必须提供文件的可编辑版本和盖红章的PDF 扫描件，存储载体为 USB 存储设备），提交至招标代理机构。

六、发布公告的媒介：

以上信息及若有变更我们会通过采购与招标网(https://www.chinabidding.cn/)、上海徐家汇商城（集团）有限公司官网（http://www.xjh.com/）及“徐家汇商城集团”微信公众号发布，请投标人关注。

七、联系方式：

招标人：上海天南实业有限公司

地址：上海市徐汇区漕溪北路718号

联系人：杨雪豪

电话：64566457-8007

传真：64567429

招标代理单位：万隆建设工程咨询集团有限公司

地址：上海市黄浦区迎勋路168号17楼

联系人：周老师

电话：021-63335315

传真：021-63788398